|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 22.12.2005 № А54-8223/2005-С9
<ПОСКОЛЬКУ ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО ДОКАЗАТЕЛЬСТВ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПОДЛЕЖАТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2005 г. № А54-8223/2005-С9
(Извлечение)
Администрация г. Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Обновление" о взыскании 99729 руб. 56 коп., из них: 90758 руб. 94 коп. - задолженность по арендной плате и 8969 руб. 62 коп. - пени за просрочку внесения арендных платежей.
Истец исковые требования поддерживает, пояснив, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № С 024-02 от 05.03.2002. Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по перечислению арендных платежей послужило основанием для предъявления исковых требований.
Ответчик возражает, ссылаясь на то, что земельным участком не пользовался.
Третье лицо исковые требования поддерживает.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Между администрацией г. Рязани (Арендодатель) и ООО "Обновление" (Арендатор) заключен договор № С 024-02 от 05.03.2002 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Рязань, в 9-й экономической зоне, для строительства платной автостоянки, на срок с 28.02.2002 по 28.03.2004.
В соответствии с п. 2.1 договора пользование земельным участком является платным, арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября (п. 2.2 договора).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению арендных платежей привело к тому, что задолженность по арендным платежам на 01.03.2004 составила 90758 руб. 94 коп. Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 614 ГК РФ.
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что земельным участком он не пользуется, является несостоятельной, так как неиспользование арендованного земельного участка не является основанием для освобождения его от арендной платы. Доказательств расторжения спорного договора аренды суду не представлено, также не представлено доказательств обращения к истцу с просьбой о расторжении спорного договора.
Стороны установили договорную неустойку (п. 5.1 договора) - пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Принимая во внимание, что в период действия договора ответчиком несвоевременно вносились арендные платежи, требование истца о взыскании пени за период с 16.06.2002 по 28.02.2004 в сумме 8969 руб. 62 коп. является правомерным и обоснованным.
Учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, Арбитражный суд считает возможным уменьшить размер пени до 6000 руб.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика без учета уменьшения размера неустойки в силу ст. 110 АПК РФ.
Удовлетворенная сумма распределяется между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии со ст. 12 Федерального закона РФ "О федеральном бюджете на 2005 г.".
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Обновление" г. Рязани 90758 руб. 94 коп. - задолженность и 6000 руб. - пени, из них.:
в областной бюджет: 45379 руб. 47 коп. - задолженность, 3000 руб. - пени,
в городской бюджет: 45379 руб. 47 коп. - задолженность, 3000 руб. - пени.
2. В остальной части иска отказать.
3. Взыскать с ООО "Обновление" г. Рязани в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 3491 руб. 85 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
