|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 14.03.2006 № А54-58/2006-С22
<ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО В ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ОТВЕТЧИКОМ НЕСВОЕВРЕМЕННО ВНОСИЛИСЬ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ И ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОМЕРНЫМ И ОБОСНОВАННЫМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 марта 2006 г. № А54-58/2006-С22
(Извлечение)
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области г. Рязани обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Комплекс глубокой переработки" г. Рязани о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 721406,79 рубля за период с 15.06.2005 по 07.12.2005 и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 63286,24 рубля за период с 16.03.2005 по 07.12.2005.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, извещен надлежащим образом.
Дело слушалось в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей сторон, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
При этом суд исходит из следующего.
Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области (Арендодатель) и ООО "Комплекс глубокой переработки" (Арендатор) заключен договор № А003-05 от 01.02.2005 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Рязань, для размещения и эксплуатации производственных зданий и сооружений на срок с 01.02.2005 по 31.12.2005.
В соответствии с п. 2.2 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
Размер арендой платы на дату заключения договора составлял 272985,11 руб. в квартал (п. 2.5).
Согласно п. 5.1 договора за просрочку внесения арендных платежей начисляется пеня в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
По состоянию на 07.12.2005 за ответчиком числится задолженность по арендной плате в сумме 721406,79 рубля и пени в сумме 63286,24 рубля. Указанную задолженность ответчик не погасил, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Рязанской области для принудительного взыскания задолженности.
Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств погашения задолженности не представил.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды № А003-05 от 01.02.2005, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно п. 5.1 договора за просрочку внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,1 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать с ответчика пени на задолженность по арендной плате в сумме 63286,24 рубля.
Размер пени, подлежащей взысканию, подтвержден расчетом истца, который судом проверен. Просрочка уплаты арендных платежей имеет место. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 63286 руб. 24 коп. является обоснованным.
Однако, учитывая, что подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, Арбитражный суд считает необходимым уменьшить размер пени, применить для ее расчета ставку рефинансирования ЦБ РФ 12% годовых. За период с 16.03.2005 по 07.12.2005 суд считает соразмерным начисление пени в сумме 20723 руб. 65 коп. В остальной части пени суд полагает необходимым отказать.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика в силу ст. 110 АПК РФ без учета уменьшения пени.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Комплекс глубокой переработки" г. Рязани в доход федерального бюджета задолженность по арендной плате за землю в сумме 721406,79 рубля за период с 15.06.2005 по 07.12.2005 и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 20723,65 рубля за период с 16.03.2005 по 07.12.2005, государственную пошлину в сумме 14346 руб. 93 коп. В остальной части иска отказать.
2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
