|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 31.05.2006 № А54-1860/2006-С19
<СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ИСК О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПЕНЕЙ, ТАК КАК НА ДАТУ РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛА ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО ДОКАЗАТЕЛЬСТВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ОПЛАТУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНЫМ ПЛАТЕЖАМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2006 г. № А54-1860/2006-С19
(Извлечение)
Администрация г. Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Универсальная строительная компания", г. Рязань (далее - ООО "УСК"), при участии в деле третьего лица - Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, г. Рязань, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № А200-99 от 06.10.1999 в сумме 381466 руб. 75 коп. и пени, начисленные за период просрочки внесения платежей с 16.06.2002 по 29.12.2004, - в сумме 58728 руб. 45 коп.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик факт наличия задолженности в заявленной сумме подтверждает.
Третье лицо поддерживает исковые требования истца.
Из материалов дела судом установлено.
Администрация г. Рязани и ООО "УСК" в соответствии с Постановлением администрации г. Рязани № 4968 от 17.09.1999 заключили договор № А 200-99 от 06.10.1999 аренды земельного участка с кадастровым номером 12000200011, общей площадью 34504,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, район Восточный Промузел, 14 (Октябрьский округ) для размещения и эксплуатации административно-производственного здания и сооружений сроком на 10 лет (с 18.09.1999 по 18.09.2009). 10.01.2000 договор аренды земельного участка № А 200-99 от 06.10.1999 зарегистрирован в Рязанской областной регистрационной палате.
В соответствии с п. 2.3 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. За неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки (п. 5.1 договора).
По состоянию на 18.11.2005 за ответчиком образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 381466 руб. 75 коп. и пени за период с 16.06.2002 по 29.12.2004 - в сумме 58728 руб. 45 коп., за взысканием которых истец обратился с иском в Арбитражный суд.
Изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Договор аренды № А 200-99 от 06.10.1999 земельного участка, в котором стороны определили размер, порядок, сроки оплаты, имущественную ответственность, подписан сторонами.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На дату рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности по арендным платежам.
Следовательно, требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленной сумме - 381466 руб. 75 коп.
В случае ненадлежащего исполнения обязательства в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку.
Представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком, следовательно, истец вправе согласно п. 5.1 договора требовать уплаты пени за просрочку оплаты - 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Истцом при обращении с иском заявлены пени в сумме 58728 руб. 45 коп. за период с 16.06.2002 по 29.12.2004. Однако учитывая договорной размер пени, период просрочки, суд считает возможным применить норму ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени, ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, до уровня действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения 12% и взыскать пени в сумме 43000 руб.
В остальной части иска отказать.
Удовлетворенная сумма пени распределяется между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии со ст. 12 Федерального закона РФ "О федеральном бюджете на 2006 г."
Госпошлина согласно ст. 110 АПК РФ взыскивается с ответчика, без учета уменьшения размера пени, с отнесением в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 110, 167 - 171 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Универсальная строительная компания" г. Рязани задолженность по арендной плате в сумме 381466 руб. 75 коп., пени за период с 16.06.2002 по 29.12.2004- в сумме 43000 руб., распределив по бюджетам в следующем порядке:
- 212233 руб. 38 коп. - в доход бюджета Рязанской области;
- 212233 руб. 37 коп. - в доход бюджета г. Рязани.
В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Универсальная строительная компания" г. Рязани в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 10303 руб. 90 коп.
3. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
