|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Администрации Рязанской области от 27.04.1994 № 260
"О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ ЗАЛОГА (ЗАКЛАДА) И ИПОТЕКИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Рязанской области от 11.04.2003 № 70
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 1994 г. № 260
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ
ЗАЛОГА (ЗАКЛАДА) И ИПОТЕКИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях обеспечения выполнения Закона РФ "О залоге" от 29.05.1992 постановляю:
1. Утвердить Порядок оформления и регистрации договоров залога (заклада) и ипотеки государственного имущества на территории Рязанской области.
2. Рекомендовать главам администраций, районным (городским) комитетом по управлению имуществом установить соответствующий порядок, регулирующий отношения залога (заклада) и ипотеки муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством.
Первый заместитель главы Администрации области
В.И.ФАТУЕВ
Приложение
к Постановлению главы
Администрации области
от 27 апреля 1994 г. № 260
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ ЗАЛОГА (ЗАКЛАДА)
И ИПОТЕКИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок распространяется на имущество государственных предприятий, организаций, учреждений, смешанных и реорганизованных предприятий (акционерных обществ, товариществ), в уставном капитале которых доля государственной собственности превышает 50 %.
1.2. При залоге (закладе) и ипотеке государственного имущества необходимо руководствоваться Законом РФ "О залоге", принятым Постановлением Верховного Совета РФ от 16.01.1992 № 2190-I, Указом Президента России от 14.10.1992 № 1231 "Типовое положение о комитете по управлению государственным имуществом", инструктивным письмом Госкомимущества "О согласовании залога (заклада) государственного имущества" от 01.09.1992 № ДВ-17/5851, Постановлением Главы администрации Рязанской области "О временном порядке оформления и регистрации договоров об ипотеке и залоге сельскохозяйственных земель на территории Рязанской области" от 22.03.1993 № 101, другими нормативными актами и документами в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Под залогом следует понимать способ обеспечения обязательства (договора), при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законодательством.
1.4. Закладом признается договор о залоге, по условиям которого заложенное имущество передается во владение залогодержателю.
1.5. Ипотекой является залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им.
1.6. Предметом залога (ипотеки) могут быть как имущество, так и имущественные права. Имущество должно принадлежать залогодателю на правах собственности или хозяйственного ведения.
1.7. Запрещены сделки ипотеки объектов (имущества) государственной собственности, подлежащих приватизации в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ на 1994 год.
2. Залог (заклад) государственного имущества
2.1. Залогодержателем может выступать финансовое (банк) или иное предприятие, организация или физическое лицо, если условие залога вытекает из договора займа, банковской ссуды, купли - продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров.
2.2. Согласование залога имущества производится комитетом по управлению государственным имуществом Рязанской области в отношении имущества, полностью или долей находящегося в областной собственности (настоящий порядок распространяется и на имущество федеральной собственности в связи с передачей областному комитету прав территориального агентства).
2.3. Для согласования договора залога государственного имущества юридическое лицо должно представить в комитет: один экземпляр кредитного или иного договора, обуславливающего необходимость залога, три экземпляра договора залога, подписанного залогодателем и залогодержателем, последний квартальный баланс, письмо - запрос о разрешении залога имущества, свои учредительные документы (Устав, положение, учредительный договор и т.п.).
Примерная форма договора залога приведена в Приложении № 1.
2.4. В п. 2 примерной формы договора "Описание заложенного имущества" следует указать его вид - основные или оборотные средства и дать краткое описание товарной группы, например, в случае заклада основных средств написать "основные средства - оборудование" (или транспорт, сельхозтехника, скот и т.п.), в случае заклада оборотных средств - "оборотные средства - товары на складе" (или материалы, готовая продукция и т.п.). Подробное описание заложенного имущества и оценка каждой позиции производятся в перечне имущества, прилагаемом к договору залога. Перечень должен быть подписан руководителем и главным бухгалтером залогодателя.
2.5. Разрешение залога имущества производится путем согласующей подписи председателя, скрепленной печатью комитета, на договоре залога и оформляется распоряжением комитета о согласии на залог государственного имущества. Один экземпляр такого распоряжения передается залогодателю, другой остается в комитете.
Примерная форма распоряжения приведена в Приложении № 2.
2.6. Договор залога считается заключенным с момента регистрации распоряжения комитета о разрешении на залог имущества, за исключением случаев залога основных фондов в виде транспортных средств и сельскохозяйственной техники.
2.7. При залоге транспортных средств, представляющих собой мобильную часть основных фондов, договоры залога после согласования с комитетом регистрируются в реестрах, которые ведут отделения государственной автоинспекции (ГАИ), где стоят на учете закладываемые транспортные средства.
2.8. При залоге сельскохозяйственной техники договоры залога после согласования с комитетом регистрируются в реестрах, которые ведут службы технадзора районных управлений сельского хозяйства.
2.9. В случаях залога транспортных средств и сельскохозяйственной техники договор залога считается заключенным с момента регистрации в указанных выше органах, о чем залогодателю и залогодержателю выдаются этими органами свидетельства о регистрации.
Примерная форма свидетельства приведена в Приложении № 3.
2.10. При залоге товаров в обороте и переработке допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога при условии сохранения (превышения) общей его стоимости, указанной в договоре. Договор о залоге товаров в обороте и переработке должен определять виды товаров, которыми может быть заменен предмет залога.
2.11. Заклад государственного имущества может быть согласован комитетом только в отношении товаров в обороте и переработке.
3. Сделки ипотеки
3.1. Договоры ипотеки согласовываются комитетом в части государственного имущества - предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, а в части земельного участка или права пользования им должны быть согласованы также с соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
3.2. Залогодержателями в случае ипотеки могут выступать только Главное управление Центрального банка РФ по Рязанской области и коммерческие банки, имеющие право выдавать кредиты по лицензиям Центрального банка России.
3.3. К договору ипотеки, кроме перечня и оценки недвижимости, должны прикладываться документы: о размерах земельного участка, выдаваемые БТИ или комитетом по земельным ресурсам и землеустройству; государственный акт или свидетельство на право собственности на землю; акт установления нормативной цены земельного участка, утвержденный представителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
3.4. Договор ипотеки согласовывается комитетом по управлению государственным имуществом (в части имущества, на залог которого комитет выдает разрешение), комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в части земельного участка, нотариально удостоверяется (с уплатой госпошлины) и регистрируется в органе БТИ по месту нахождения объекта.
3.5. Договор ипотеки вступает в силу с момента его регистрации в БТИ и выдачи свидетельств о регистрации залогодателю и залогодержателю. Форма свидетельства приведена в Приложении № 4. Одновременно БТИ должен передать сведения о регистрации ипотеки комитету по земельным ресурсам и землеустройству для занесения в поземельную книгу.
4. Заключение
4.1. Настоящий порядок вступает в силу с момента его утверждения.
Приложение № 1
к Порядку оформления
и регистрации договоров
залога (заклада) и ипотеки
Согласовано:
Председатель комитета
по управлению государственным
имуществом Рязанской области
_________________В.С.Вертутин
"____"________________1994 г.
ДОГОВОР ЗАЛОГА № ____
г. Рязань "____"________________1994 г.
_____________________________________________________________,
(наименование предприятия, организации)
именуемый в дальнейшем "Залогодатель", в лице ________________
(должность)
_____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________,
(устава, положения)
с одной стороны, и __________________________________________,
(наименование залогодержателя)
именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _____________
______________, действующего на основании____________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. По _____________ договору № ____ от ______________199__года
__________________________________________________ предоставил
______________________________________________________________
(наименование ссудополучателя)
кредит в сумме ______________ руб. ___________________________
______________________________________________________________
(сумма прописью)
______________________________________________________________
2. В обеспечение своевременного возврата кредита, а также
процентов за пользование кредитом, включая возмещение потерь,
причиненных "Залогодержателю" ненадлежащим выполнением кредитного
договора, "Залогодатель" заложил _________________________________
__________________________________________________________________
(описание заложенного имущества)
Опись заложенного имущества прилагается к настоящему договору
на ____ листах.
3. Заложенное имущество оценивается сторонами в сумме ________
__________________________________________________________________
(сумма прописью)
"Залогодатель" гарантирует, что переданное им в залог
имущество, согласно описи, нигде им не заложено, свободно от
долгов и не подлежит удержанию. Заложенное имущество принадлежит
"Залогодателю" на правах _________________________________________
(хозяйственное ведение,
__________________________________________________________________
оперативное управление)
4. Заложенное имущество остается в обороте "Залогодателя" ____
__________________________________________________________________
(местонахождение заложенного имущества)
5. "Залогодатель" обязуется:
5.1. Обеспечить надлежащее хранение, учет и эксплуатацию имущества, не закладывать и не реализовывать его юридическим и физическим лицам до истечения срока действия настоящего обязательства. Предоставить "Залогодержателю" возможность для осуществления проверок сохранности заложенного имущества.
6. "Залогодержатель" вправе:
6.1. Проверять состояние и условия хранения заложенного имущества.
6.2. При невозврате "Залогодателем" в установленные кредитным договором № ____ от _________________199__г. сроки полученного кредита, процентов реализовать заложенное имущество в соответствии с действующим законодательством РФ о приватизации.
Причинами обращения взыскания на заложенное имущество могут быть:
а) непогашенные кредиты в установленные сроки;
б) до наступления срока погашения ссуды:
- нарушение "Залогодателем" обязанностей по надлежащему учету, хранению и использованию заложенного имущества.
6.3. Продажа товарно - материальных ценностей и иного заложенного имущества осуществляется "Залогодержателем" на аукционе, а распределение средств - в соответствии с "Временным положением о порядке уплаты, распределения, учета и контроля за поступлением средств от приватизации государственных и муниципальных предприятий", утвержденным Госкомимуществом РФ, с учетом первоочередного права "Залогодержателя" на возмещение требований по договору залога.
7. Договор о залоге прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства либо при нарушении условий п. 6.2 (б) данного договора "Залогодателем".
8. При реорганизации "Залогодателя" обязательства по настоящему договору распространяются на его правопреемника.
9. Договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один
остается _________________________________________________________
(наименование "Залогодателя")
второй остается у "Залогодержателя", третий - в комитете по
управлению государственным имуществом.
10. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
11. Особые условия:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
12. Адреса сторон:
Залогодатель: Залогодержатель:
__________________ __________________
__________________ __________________
__________________ __________________
(подпись) (подпись)
МП МП
Приложение
к Договору залога
Опись заложенного имущества___________________________________
______________________________________________________________
----T--------------------------------------T-------------T--------¬
¦N№ ¦ Наименование заложенного имущества ¦ Количество ¦ Сумма ¦
¦пп ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+--------+
¦ ¦ Итого: ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------------------+-------------+---------
Директор:
Гл. бухгалтер:
МП
Приложение № 2
к Порядку оформления
и регистрации договоров
залога (заклада) и ипотеки
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от ______________________ № ____
Комитет по управлению государственным имуществом Рязанской
области согласен с условиями залога государственного имущества,
предусмотренными договором залога от "____"________________199__г.
№ ____ между залогодателем _______________________________________
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
и залогодержателем________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
на общую сумму ___________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
__________________________________________________________ рублей.
Перечень заложенного имущества прилагается к договору залога.
При обращении взыскания на находящееся в залоге государственное имущество его реализация и распределение средств от продажи осуществляются в порядке, установленном письмом Госкомимущества РФ от 02.09.1992 № ДВ-17/5851.
Председатель
комитета по управлению
государственным имуществом
В.С.ВЕРТУТИН
Приложение № 3
к Порядку оформления
и регистрации договоров
залога (заклада) и ипотеки
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О РЕГИСТРАЦИИ ЗАЛОГА ИМУЩЕСТВА
гор. (пос.)____________ № ____ от "____"___________199__г.
Настоящим свидетельством удостоверяется, что договор залога
№ ____ от "____"_____________199__г. между залогодателем _________
__________________________________________________________________
(наименование, адрес)
и залогодержателем _______________________________________________
(наименование,
_________________________, согласованный с комитетом по управлению
адрес)
государственным имуществом Рязанской области в соответствии с
распоряжением № ____ от "____"__________________199__г.,
зарегистрирован в реестре ________________________________________
__________________________________________________________________
(транспортных средств, сельскохозяйственной техники)
"____"__________________199__г.
Общая сумма залога ______________________________________ руб.
Срок исполнения обязательства в целом "___"____________199__г.
____________________________
(должность, ФИО,
____________________________
подпись уполномоченного лица
____________________________ Печать
регистрирующего органа) регистрирующего
"____"_______________199__г. органа
Приложение № 4
к Порядку оформления
и регистрации договоров
залога (заклада) и ипотеки
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ
гор. (пос.)____________ № ____ "____"________________199__г.
Настоящим свидетельством удостоверяется, что договор о залоге
имущества, расположенного по адресу ______________________________
_________________________________________________________________,
заключенный между залогодателем (наименование, адрес) ____________
__________________________________________________________________
и залогодержателем (наименование, адрес) _________________________
_________________________________________________________________,
удостоверенный нотариальной конторой (администрацией сельского
__________________________________________________________ Совета)
гор.(пос.) _____________________ "____"__________________199__г.,
реестровый № ____, зарегистрирован в реестре строений гор. (пос.)
______________________ "____"___________________199__г. № ____
Состав и нормативная (инвентарная) действительная стоимость
заложенного имущества на дату регистрации указаны в справке БТИ
№ ____ от "____"___________________199__г.
Нормативная цена земельного участка площадью _________ кв. м,
находящегося в собственности (хозяйственном ведении, оперативном
управлении) залогодателя, составляет______________________________
____________________________________________ рублей.
Указанное имущество ранее заложено (не заложено) по
свидетельству о регистрации № ____ от "____"_______________199__г.
Срок исполнения обязательства в целом "____"___________199__г.
(если по частям, то указать срок частичного исполнения).
____________________________
(должность, ФИО,
____________________________
подпись уполномоченного лица
____________________________
регистрирующего органа)
"____"_______________199__г. Печать БТИ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
